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7 Camere 8 Bagni 550 m2
Caratteristiche principali
Codice
Tenuta alle Pinete
Prezzo
2.600.000 EUR
Classe
G (177,36)
Locali
10
Mq Giardino
65000
Altre caratteristiche e accessori
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Triplo
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Accessori
Camino, Doppi Vetri, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Ripostiglio
Un luogo magico... nel Parco Naturale delle Pinete, fra le province di Varese e Como, si trova una proprietà dall'atmosfera fatata e affascinante, dove le caratteristiche dell'immobile di pregio sono tutte rispettate e valorizzate: valenza storico-architettonica, qualità ambientale diffusa,stile e classe nelle scelte e nella manutenzione, piantumazione, percorsi, potenzialità residenziali, eleganza, armonia e empatia dell’insieme.
Si tratta di una proprietà di campagna distesa su oltre 6,5 ettari terreno ben mantenuto, dove si trovano diversi fabbricati, padronali e accessori:
la cascina principale, la dependance, la casa del custode; la zona dei box per i cavalli, un campo coperto, un campo scoperto ed i tondini.
La cascina si sviluppa su due livelli per circa 340 mq complessivi: al piano terra un grande salone con camino, uno studio, cucina abitabile e servizi, al piano superiore 5 camere da letto, tre bagni e due terrazze, una delle quali coperta.
La dependance, di circa 70 mq, risale al 1846 e ospita soggiorno, cucina e bagno e, al piano superiore, un sottotetto.
La cd "casa del custode" è un'aggraziata villetta di circa 120 mq, piano terra con soggiorno con camino, cucina, camera e bagno, oltre a un ammezzato.
A ciò si aggiungono 8 box per cavalli, un campo scoperto e uno coperto e tondini di addestramento.
Il terreno si presenta in parte a Parco, con un grande spazio centrale pianeggiante a prato, e in parte a pineta: molto ben curati entrambi.
Un laghetto impreziosisce il giardino della casa principale.

Posizione e distanze: collinare, in una area che gravita sulla città di
Varese ma che è estremamente comoda anche per raggiungere Como ed il vicino confine Svizzero.
L’aeroporto della Malpensa dista solo 24 km così come sono estremamente vicini tutti i collegamenti autostradali sia direzione Milano che per raggiungere i laghi. Senza dimenticare i numerosi campi da golf, tra i più importanti del circuito italiano ed internazionale.

Vocazioni: quella residenziale, quella potenzialmente ricettiva e quella legata alla passione per i cavalli.
La presenza di più corpi di fabbrica ne conferisce una spiccata duttilità, in grado di permetterne anche una destinazione mista: possiamo immaginare, per esempio, un compendio nel quale coesistono armonicamente la residenza del proprietario, un B&B di Charme e a tema e un maneggio.
Possibile inoltre l'implementazione con piscina e Spa , o con altre attività di business (ristorazione di livello) o ludico-sportive (tennis, campi di tiro con l’arco, piste di nordic walking) o di tipo ricreativo.
Via ai Ronchi , Tradate (VA)
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